Madrid: Centro de la inversión inmobiliaria extranjera en España
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En los últimos cinco años (2020–2025), la Comunidad de Madrid se ha consolidado como el gran polo de atracción para la inversión extranjera en el sector inmobiliario español. Con una media anual cercana a 20.000 millones de euros en flujos brutos de Inversión Extranjera Directa (IED), la región concentra el 64 % del total nacional, una cifra que refleja no solo volumen, sino un liderazgo sostenido en el tiempo.
La inversión extranjera en Madrid no se limita a la adquisición de activos. Tiene un impacto profundo y estructural en la economía y el tejido social:
- 559.836 empleos están ligados a la inversión extranjera (datos de 2022), lo que representa el 18 % de la población ocupada en la región.
- Madrid genera el 31 % del empleo asociado a IED en toda España.
- El stock total de inversión extranjera en la región alcanza los 379.822 millones de euros, equivalente al 145 % del PIB regional.
- La Comunidad de Madrid concentra el 69 % del stock de IED de todo el país.
Un sector inmobiliario que lidera la inversión material
Dentro de esta dinámica, el sector inmobiliario madrileño es uno de los grandes protagonistas. Solo en inversión material, que incluye desarrollos logísticos, oficinas, residencias, centros comerciales, suelos y rehabilitaciones, Madrid movilizó 37.729 millones de euros, tras un crecimiento muy acelerado en los dos últimos años.
Este tipo de inversión es estratégica por varias razones:
- Genera empleo cualificado y no cualificado en construcción, arquitectura, gestión de activos y servicios auxiliares.
- Activa el tejido productivo a través de proyectos de regeneración urbana, vivienda asequible y parques empresariales.
- Atrae nuevos perfiles de inversores institucionales, como fondos soberanos, aseguradoras o gestoras globales.
- Y, sobre todo, construye ciudad, aportando valor tangible y duradero a los entornos urbanos y metropolitanos.
Invertir con visión, invertir con seguridad
En Christie's International Real Estate - Madrid trabajamos con inversores que buscan algo más que rentabilidad: buscan ubicaciones estratégicas, activos con proyección a largo plazo y garantías de gestión profesional. Disponemos de una cartera selecta de propiedades —desde edificios con alto potencial hasta viviendas prime en zonas consolidadas— que responden a esta visión de inversión sólida y diferencial.
Si está explorando oportunidades inmobiliarias en Madrid con enfoque patrimonial o institucional, estaremos encantados de asesorarle personalmente.