Madrid Nuevo Norte: el proyecto que transformará la capital

27 agosto 2025 · 3 min. leer · por Christie's International Real Estate Madrid

Madrid se prepara para una de las transformaciones urbanísticas más ambiciosas de Europa: Madrid Nuevo Norte. Un plan integral que no solo redefinirá el skyline de la ciudad, sino que convertirá la zona norte en un nuevo polo de desarrollo económico, cultural y social.

Se trata de un proyecto urbanístico de más de 2,3 millones de m² edificables, que incluye la construcción de rascacielos, oficinas de última generación, espacios residenciales, zonas verdes y equipamientos sociales. Su alcance lo convierte en el mayor plan de regeneración urbana de Europa en estos momentos.

Con una duración prevista de unos 20 años, Madrid Nuevo Norte transformará el entorno de Chamartín y Cuatro Caminos en un distrito vibrante, sostenible y conectado.

Más allá de las cifras, Madrid Nuevo Norte representa una oportunidad única para empresas, inversores y proyectos culturales. Se estima que generará más de 350.000 empleos, impulsando sectores estratégicos como la tecnología, la innovación y las industrias creativas.

La llegada de nuevas oficinas, espacios comerciales y equipamientos urbanos atraerá tanto a grandes corporaciones como a iniciativas culturales independientes, posicionando el norte de Madrid como un nuevo centro neurálgico de la vida urbana.

En este contexto de transformación, la zona se convierte en un enclave perfecto para proyectos con identidad propia, capaces de conectar con un público diverso y en constante crecimiento. La combinación de espacios polivalentes, iniciativas culturales y nuevas propuestas comerciales hace de este distrito un lugar con un dinamismo único.

Uno de los pilares del proyecto es la movilidad sostenible: una nueva estación de Chamartín renovada y ampliada, conexiones con metro, cercanías y autobuses, además de zonas verdes y carriles bici que integrarán el distrito con el resto de la ciudad.

Este enfoque sostenible no solo mejorará la calidad de vida de los residentes y visitantes, sino que también elevará el valor inmobiliario de toda la zona, atrayendo inversión tanto nacional como internacional.

• Urbanización: La promotora Crea Madrid Nuevo Norte proyecta iniciar las obras de urbanización del primer ámbito —Las Tablas Oeste— en el segundo trimestre de 2026, tras recibir aprobación inicial en marzo de 2025.
• Entregas de vivienda: Se espera que las primeras unidades residenciales estén listas para 2029.
• Primera fase completa: La primera presentación de edificios y espacios principales está prevista para 2035, incluyendo 1,6 millones de m² de oficinas con el rascacielos más alto de España.
• Proyecto a 25 años: La ejecución total del plan está estimada en unos 25 años, lo que indicaría una finalización aproximada en 2045.

Madrid Nuevo Norte no es solo un plan urbanístico, es el futuro de la ciudad. Para inversores, emprendedores y proyectos culturales, se trata de una oportunidad única de estar presentes en el epicentro de la transformación.

Invertir en esta zona es apostar por un enclave con extraordinario potencial de crecimiento, visibilidad y rentabilidad, consolidándose como una de las áreas más prometedoras de Madrid para los próximos años.

Madrid Nuevo Norte es sinónimo de futuro, innovación y estilo de vida urbano. Apostar por esta zona hoy es asegurar un lugar privilegiado en la ciudad del mañana.

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